LTV8 부동산 대출 규제 LTV, DTI, DSR의 차이점 안녕하세요! 오늘은 부동산 대출규제인 LTV, DTI, DSR 을 각각 비교해보려고 합니다! LTV이란? LTV = Loan(대출금) , To Value(가치, 가치평가액), Ratio(비율)의 약자 LTV = 대출 가능한 금액 / 주택 담보물의 가치 X 100 일명 주택담보대출비율(매매가대비대출액)으로, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율입니다. 만약 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 하면 담보주택의 가격에 지정된 LTV 비율을 곱하면 대출한도를 구할 수 있는데요. 빌릴 수 있는 최대금액은 3억 X0.6을 해서 1억 8천만원이 되는 것입니다. 주택담보대출비율(LTV)은 담보주택의 가치로 대출 한도를 정하는 방법이다. 담보주택의 가치는 대출자의 상환능력.. 2023. 3. 13. 다주택자 중과 사실상 무력화...대출 족쇄도 풀린다 (연천사업자대출) 다주택자 중과 사실상 무력화...대출 족쇄도 풀린다 (연천사업자대출) 연천사업자대출 정부가 다주택자에 대한 세금 중과 제도를 완화하고 강력한 족쇄였던 대출 규제도 풀어 주기로 했습니다. 역대급 부동산 침체기가 이어지고 있는 가운데, 사실상 다주택자들을 징벌 대상으로 보지 않겠다는 방침입니다. 21일 기획재정부는 관계부처와 함께 2023년 경제정책방향을 발표했습니다. 다주택자의 취득세·양도세 증과세율이 조정되고, 규제지역 내 주택담보대출이 가능해집니다. 주택담보대출비율(LTV) 상한선은 30%가 적용됩니다. 연천사업자대출 현재 1주택자 취득 시 주택가액에 따라 1~2%의 취득세를 부과합니다. 하지만 3주택 이하인 경우 8%, 4주택 이상 및 법인에게는 12%의 중과세비율을 적용하고 있습니다. 특히 조정대상.. 2022. 12. 22. 12월부터 '15억 초과 주택 대출·LTV 50% 일원화' 시행 (양천구사업자대출) 12월부터 '15억 초과 주택 대출·LTV 50% 일원화' 시행 (양천구사업자대출) 양천구사업자대출 다음 달 1일부터 규제지역 내 무주택자와 주택담보대출비율(LTV)이 50%로 일괄 적용됩니다. 15억 원을 초과하는 투기·투기과열지구 내 아파트 주택담보대출도 허용됩니다. 금융위원회는 최근 이런 내용의 대출 규제 완화 방침을 담은 개정 은행업 감독규정을 고시하고 다음 달 1일부터 시행에 들어간다고 밝혔습니다. 정부는 지난 10월 27일 제11차 비상경제민행회의에서 부동산 규제 완화 방안을 발표하고, 10일 제3차 부동산 관계장관회의에서 시행 시기를 내년 초에서 연내로 앞당겼습니다. 양천구사업자대출 이번 대출 규제 완화에는 현재 규제지역에서 주택 가격에 따라 20~50%로 차등 적용되고 있는 무주택자(처분조.. 2022. 11. 28. 전셋값 하락 지금부터 시작...규제보다 더 큰 고금리 공포 (개인일수) 전셋값 하락 지금부터 시작...규제보다 더 큰 고금리 공포 (개인일수) 개인일수 정부가 주택시장 거래 정상화를 위해 규제지역 대부분을 해제하고 LTV(주택담보인정비율) 규제를 완화했지만, 금리 인사에 따른 부담이 여전히 가장 큰 변수로 작용하는 모습입니다. 15일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 14일 기준 서울의 전·월세 매물은 7만9633건으로 한 달 전(7만931건) 대비 12.2% 증가했습니다. 지난해 말 5만1953건이던 것과 비교하면 53.2% 대폭 증가했습니다. 개인일수 이 중 전세물량은 5만160건으로 한 달 전 4만4638건과 비교하면 12.3% 늘었습니다. 2년 전 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차2법 시행 직후 전세매물이 1만여건 수준으로 급감한 것과 대조적입니다. 가파른 금리 .. 2022. 11. 15. 이전 1 2 다음
