주담대 금리 6%대 재진입..."영끌족" 비명 (사업자대출)

주택담보대출(주담대) 금리가 하루가 다르게 치솟고 있다.  특히 변동금리가 고정금리보다

높은 '역전 현상'마저 빚어지며 변동금리로 대출을 받아 집을 산

이른바 "영끌(영혼까지 끌어모은 대출)족"들 입장에서는 비상이 걸렸다.

사업자대출

18일 금융권에 따르면 주요 시중은행의 주담대 금리가 최고 연6%대에 재진입했다.

지난달 은행들이 우대금리 부활 등의 조치로 금리 상단을 5%대로 낮췄지만

한달만에 다시 6%대로 돌아왔다.

 

주담대 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)가 지난달

사상 최대 폭인 0.52%포인트(P)나 뛰었기 때문이다.

은행들은 이미 코픽스 상승분을 반영해 주담대 변동금리를 인상한 상태다.

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급등한 코픽스의 영향에 주담대 변동금리가 혼합형보다 높은 "역전 현상"도

당분간 지속될 것으로 보인다. 금융권에 따르면 KB국민, 신한, 하나, 우리은행 등

4대 시중은행의 신규 취급액 코픽스 기준 변동형 주담대 상품의 금리는 

4.29~6.11% 수준이다.

 

반면 혼합형 주담대 금리는 3.93%~5.98% 수준으로

하단이 아직도 3%대에 머물고 있다.

혼합형 주담대 금리의 기준이 되는 금융채 5년물

금리가 코픽스와 달리 안정적이기 때문이다.

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한국은행에 따르면 6월 은행권 가계대출 잔액의 78.1%가 변동금리다.

2014년 3월 이후 최대치로 대출을 받은 소비자 열명 중 아홉명이 변동금리를 택했다는 뜻이다.

특히 한은은 이달을 포함해 연말까지 최대 3차례 더 기준금리를 인상할 가능성이 높다.

이 경우 주담대 대출 금리의 상단은 연 7%대 진입은 사실상 기정사실회되는 분위기다.

금융권 관계자는 "단기자금이라면 고정금리를 택하는 것이 지금 상황에서는 좋은 선택"이라며

"다만 1~3년 뒤 금리인상승기가 끝난다면 변동금리 대출이 장기적으로는 유리할 수 있다"고 조언했다.

 

한편 금융당국은 최근 고금리 변동금리 대출을 저금리 고정대출로 바꿔주는 '안심전환대출'을 출시하기로 했다.

 

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7월 코픽스가 0.52%p 올라 사상 최대를 찍었습니다.

이를 통해 고정보다 변동금리가 높아 많은 사람들의

이자에 대한 부담이 늘어나고 있습니다.

이 부담을 덜어주기 위해 금융당국에서는

안심전환대출을 출시했습니다.

 

 

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참고기사

http://www.busan.com/view/busan/view.php?code=2022081819043296138 

주담대 금리 6%대 재진입… ‘영끌족’ 비명