내년 '특례보금자리론' 출시...9억 이하 집 살 때, 5억까지 대출 (소상공인일수)

내년 '특례보금자리론' 출시...9억 이하 집 살 때, 5억까지 대출 (소상공인일수)

소상공인일수

금융당국이 금리 상승에 따른 가계 대출이자 상환 부다을 덜어주기 위해 내년

한 동안 고정금리 정책금유상품인 보금자리론을 확대 운영하기로 결정했습니다.

9억원 이하 주택을 담보로 소득 요건 제한 없이 최대 5억원을 대출받을 수 있습니다.

은행권에서는 고금리 시대 연 4% 초중반의 고정금리로 주택 구입 자금을 빌릴 수 있는

기회하는 평가가 나옵니다.

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금융위원회는 지난 6일 내년 1년간 한시적으로 현행 보금자리론에 일반형

안심전환대출과 적격대출을 통합한 '특례보금자리론'을 운영하겠다고 밝혔습니다.

주택 가격 요건은 기존 6억원에서 9억원 이하로 확대하고, 대출 한도는 최대 3억6000만원에서

5억원으로 늘릴 방침입니다. 신규 주택 구매를 포함해 기존 대출에서 갈아타려는 대환대출,

임차보증금을 돌려주기 위한 보전용 대출 목적으로도 특례 보금자리론을 이용할 수 있습니다.

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대출금리는 연 4%대에서 결정될 가능성이 높습니다. 금융당국은 금리 상승기

실수요자 부담을 덜기 위해 시중 적정금리 대비 약 1~2%포인트 낮은 금리를

제공하기로 했습니다. 신규 구매, 대환, 보전용 등에 구별 없이 단일 고정금리 체계를

적용합니다. 국민·신한·하나·우리·농협 등 5대 시중은행의 대출 중도상환수수료도 최장

1년간 면제할 계획입니다. 금융위는 금리 수준에서 대해 "기존 보금자리론을 바탕으로

단일금리 체계를 운영하되 기존 방식대로 산출한 적정금리를 일정 수준을 인하한 우대금리를

적용할 예정'이라고 했습니다.

 

은행권에서는 대상 요건을 충조하는 실수요자라면 특례 보금자리론을 이용하는 것이

절대적으로 유리하다고 조언합니다. 현재 상단이 7%대 중반에 달하는 변동형 주택담보대출

금리와 비교하면 여전히 저렴한 수준이기 때문입니다.

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맞벌이 부부라면 혜택이 보다 두드러집니다. 최대 연 2%대 금리를 제공하는

버팀목전세자금대출과 디딤돌대출 등 정책금융상품은 소득 요건이 연 5000만~

7000만원 이하로 책정돼 있어 대부분 맞벌이 부부가 대상에서 제외됩니다. 특례 보금자리론

상품은 별도 소득 제한이 없어 이들이 이용하기에 적합합니다.

 

전문가들은 추후 금리가 내려갈 것으로 예상하는 수요자라고 하더라도 일단

특례 보금자리론을 활용해 추가 금리 상승 리스크를 제거하는 게 바람직하다고

주장합니다.

 

현재 우대형 안심전환대출이나 보금자리론을 이요할 수 있는 수요자라면 굳이

내년까지 기다릴 필요가 없다는 지적입니다.

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정책금융상품 금리도 연말에 인상이 예정돼 있어 우대형 안심전환대출과

보금자리론 대출이 가능한 차주라면 빨리 받는 게 나을 것 같네요.

 

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[기사 참고 자료]

https://www.hankyung.com/economy/article/2022121184211

내년 '특례보금자리론' 출시…9억 이하 집 살 때, 5억까지 대출