부동산대출규제2 부동산 대출 규제 LTV, DTI, DSR의 차이점 안녕하세요! 오늘은 부동산 대출규제인 LTV, DTI, DSR 을 각각 비교해보려고 합니다! LTV이란? LTV = Loan(대출금) , To Value(가치, 가치평가액), Ratio(비율)의 약자 LTV = 대출 가능한 금액 / 주택 담보물의 가치 X 100 일명 주택담보대출비율(매매가대비대출액)으로, 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율입니다. 만약 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 하면 담보주택의 가격에 지정된 LTV 비율을 곱하면 대출한도를 구할 수 있는데요. 빌릴 수 있는 최대금액은 3억 X0.6을 해서 1억 8천만원이 되는 것입니다. 주택담보대출비율(LTV)은 담보주택의 가치로 대출 한도를 정하는 방법이다. 담보주택의 가치는 대출자의 상환능력.. 2023. 3. 13. 부동산 대출규제 완화해도 DSR 규제는 안 푼다 (사업자일수) 부동산 대출규제 완화해도 DSR 규제는 안 푼다 (사업자일수) 사업자일수 최근 정부가 부동산 대출 규제 완화에 나섰지만 총부채원리금상환비율(DSR) 규제만은 풀지 않는 방침입니다. 이는 주택담보대출(LTV)과 더불어 개인별 DSR 규제까지 완화할 경우 돈을 갚을 능력을 초과한 대출이 이뤄져 결과적으로 가계 부채의 뇌관을 건드릴 수 있다는 우려 때문입니다. 14일 금융권 등에 따르면 금융위원회는 지난 10일 부동산 관계장관회의에서 무주택자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 규제를 내달 1일부터 50%로 일원화하는 등 각종 대출 규제 완화를 발표했으나 DSR 규제만은 현행대로 유지할 계획입니다. 사업자일수 DSR 규제 틀만 유지하면 금융사가 개별 차주의 빚 상환능력 심사를 철저히 하는 관행이 정착될 수 있어 .. 2022. 11. 14. 이전 1 다음
