주택담보대출 금리 오늘부터 또 오른다(계양사업자대출)

주택담보대출 금리 오늘부터 또 오른다(계양사업자대출)

 

주택담보대출 금리(변동금리) 등의 기준이 되는 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)가

10년 만에 3%를 넘어섰다. 한국은행이 기준금리 인상을 이어가면서 시장 금리도

뛰고 있기 때문이다. 17일 은행연합회에 따르면, 9월 신규 취급액 기준 코픽스는

3.4%로 8월(2.96%)보다 0.44%포인트 상승한 것으로 집계됐다.

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2012년 7월(3.4%) 이후 10년 2개월 만에 최고치다. 지난 7월에는 전달 대비

0.52%포인트나 급등했는데 오름세가 계속 이어지는 중이다.

작년 12월(1.69%)과 비교하면 9개월만에 2배가 됐다.

은행들은 18일부터 신규 변동금리 주택담보대출 금리에 이날 공개된

코픽스 금리를 반영하게 된다.

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국민은행은 연 4.65~6.05%에서 연 5.09~6.49%로, 우리은행은 연 5.24~6.04%에서

연 5.68~6.48%로 금리가 오른다. 코픽스가 3%를 넘어선 상황에서

시중은행 주담대 금리도 7%대에 근접할 것으로 보인다.

다음 달 미국 연방준비제도가 4연속 자이언트스텝(금리 0.75% 포인트인상)을

단행할 경우 한은도 금리 인상 속도를 높일 수 밖에 없는 상황이라

연말에는 주담대 금리가 8%대까지 오를 수 있다는 전망까지 나온다.

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코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균 금리다.

은행이 실제로 취급한 예,적금, 은행채 등 수신상품 금리가

인상, 인하될 때 이를 반영해 오르거나 내리게 된다.

코픽스가 오른다는 것은 은행이 자금을 조달할 때

시장금리 인상 등으로 많은 이자를 지급한다는 뜻이다.

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신규 취급액 기준 코픽스는 해당 월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로

산출되기 때문에 시장금리 변동이 신속히 반영된다는 특징이 있다.

2019년 6월 새롭게 도입된 신(新)잔액 기준 코픽스도

2.04%로 한 달 만에 0.25% 포인트 뛰었다.

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신잔액 코픽스는 신규 취급액이 아니라 전체 금융 상품 잔액을 

기준으로 산출하기 때문에 시장금리가 많이 오르더라도 신규 취급액

기준 코픽스에 비해 덜 오른다. 금융 당국은 "금리가 계속 오를 것으로

예상한다면 신잔액 기준 코픽스 연동 대출을 받는 것이 유리할 수 있다"

고 안내하고 있다.

 

현재 다음달 미국연방준비제도가 4연속 자이언트 스텝을 단행할 경우

한은도 금리 인상 속도를 높일 수 밖에 없는 상황이라 연말에는

주담대 금리가 8%까지 오를 수 있다는 전망까지 나오고 있습니다.

계속해서 국민들의 금리 부담이 점점 커지고 있습니다.

이에 이자부담을 최소화해주는 금융당국 대책이 필요해보입니다.

 

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참고기사

https://www.chosun.com/economy/economy_general/2022/10/18/HASXHMUMDRHMJLOXL57ODJ56MY/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news 

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