집값 15억 넘어도 대출 허용...부동산 규제완화 속도낸다(계산동일수)

집값 15억 넘어도 대출 허용...부동산 규제완화 속도낸다(계산동알수)

집값 하락세가 본격화하면서 정부가 시가 15억원 초과 아파트에

대한 주택담보대출 금지 조치를 해제하는 방안을 검토한다.

대출 규제를 완화해 부동산 시장의 급격한 냉각을 막자는 취지다.

 

4일 관계부처에 따르면 기획재정부, 금융위원회, 국토교통부는 

이달 말쯤 부동산관계장관회의를 열어 현 부동산 시장 상황을

점검하고 이에 상응하는 대응 방안을 검토할 예정이다,.

계산동일수

시장에서는 이 회의에서 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출

금지 해제 조치를 고려하는 것 아니냐는 관측이 나온다.

 

새 정부는 15억원 초과 대출 규제가 주택 실수요자의 편의를

과도하게 제약하는 규제라는 인식을 하고 있다.

부동산 시장 정상화  과제 중 하나라는 의미다. 15억원

초과 대출 규제는 현재 헌법재판소에 위헌확인 소송도

제기된 상태다. 그간 정부는 대출 규제 완화에 대해 신중론을

펼쳐왔다. 대출한도 확대가 자칫 가계부채와 부동산 시장을

다시 자극할지 모른다는 인식에서다.

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주택담보대출비율(LTV) 완화 공약도 생애 최초 주택 구매자에만

제한적으로 적용했던 것도 이런 이유에서였다. 다만 최근 금리가

인상되고 부동산 거래 심리가 예상보다 빠른 속도로 냉각되면서

시장 경착륙에 대비하는 차원에서 규제 완화 조치가 이뤄질 가능성도 있다.

 

한국부동산원에 따르면 지난달 26일 조사 기준 서울 아파트 값은 한 주전

대비 0.13% 하락, 3년 7개월 만에 가장 큰 하락 폭을 기록했다.

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한편 정부는 이날 일부 언론이 15억원 초과 대출규제 규제를

폐지하는 방안을 추진한다는 보도에 "정부는 시장 상황, 주택 수급

여건 등을 종합적으로 고려하며 부동산 제도의 질서 있는 정상화를

추진하고 있으나(15억원 초과 대출금지 규제 완화) 정책 과제 및

정책 발표 일정 등에 대해서는 관계부처 간 협의가 이뤄지거나 

결정된 바가 전혀 없다"고 공식 해명했다. 정부관계자는

"방향성이야 맞지만 당분간 쉽지 않은 과제"라고 설명했다.

계산동일수

계산동일수

정부가 시가 15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출

금지 해제에 속도를 낼 것으로 전망됩니다.

급격한 금리 인상으로 주택시장이 거래 침체를 넘어

급락 추세를 보이자 정부가 시장 충격으로 완화하기 위해

대출규제 완화를 검토하고 나선 것으로 풀이됩니다.

현재 확정된 사항은 없지만,  관계부처가 잘 협의해서

좋은 결과 나오기를 바라겠습니다

 

 

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참고기사

https://www.fnnews.com/news/202209050800272252

집값 15억 넘어도 대출 허용..부동산 규제완화 속도낸다